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10月8日有投资人向澎湃新闻表示,仍未收到“碧桂园 8% N20240127”的票息。据久期财经数据,“碧桂园 8% N20240127”2018年9月28日上市,将于2024年1月27日到期,每年3月27日、9月27日付息。该只债券利率为8%,当前余额为9.65亿美元,此次应支付利息约3860万美元,该只债券有30天的支付宽限期。
接近碧桂园人士确认,目前该只债券仍在支付宽限期内。
9月,碧桂园曾在宽限期内支付两笔美元债票息。9月5日,澎湃新闻从知情人士处获悉,碧桂园已经支付应该于8月7日支付的两笔美元债的票息。两笔债券的利息均有30天的支付宽限期。
两笔债券分别为碧桂园 4.2% N20260206(ISIN:XS2210960022)和碧桂园 4.8% N20300630(ISIN:XS2210960378),发行规模均为5亿美元,到期日分别为2026年2月6日和2030年8月6日。
截至目前,碧桂园(02007.HK)未对境外债券的处理作出任何公开回应。澎湃新闻不完全统计,2023年和2024年碧桂园到期的境外债券共7只,余额包括30亿港元、29.744亿泰铢(THB)和15.5亿美元。
9月底碧桂园境内债展期告一段落,9只寻求展期的境内债券均已通过投票。碧桂园给出的9只债券的展期方案大致相同,均是展期三年,发行人提供增信措施。具体而言,发行人给出的方案为债务到期偿付利息,本金展期三年;到期后的第1、2、3个月分别支付2%的本金,第12个月支付10%的本金,第24个月支付15%的本金,30个月支付25%本金,第36个月支付剩余44%的本金。
碧桂园8月30日发布的2023中期报告显示,上半年公司实现权益合同销售金额约1288亿元,权益合同销售回款约1185亿元,回款率约92%,营业收入约2263亿元,同比上升39.4%。
截至目前,碧桂园净资产仍充足。截至6月30日,碧桂园总资产约1.62万亿元,净资产约2544亿元。同时,碧桂园债务规模持续降低。截至报告期末,公司有息负债较去年末下降4.9%至2579亿元,净借贷比率仅50.1%。
碧桂园方面在中期报告中表示,将积极采取各种债务管理措施以解决阶段性流动性压力。同时,碧桂园表示将继续积极调整销售及预售活动,以回应市场变化及把握需求。
碧桂园还将继续采取措施加快销售回款和其他应收款的回收,并努力盘活业绩较差的资产,包括酒店、办公楼及商铺,并在需要时考虑处置其在物业开发项目的投资,以产生更多的现金流入。8月25日,碧桂园出售了所持广州亚运城联营项目公司26.67%股权,总价约12.915亿元,出售事项所得款项主要拟用于集团保交楼等项目建设开支。
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